В АИЖК объяснили неэффективность программы по доступному жилью

14 апреля 2017 Ипотека  Нет комментариев

В АИЖК пояснили, почему программа «Жилье для российской семьи» к своему завершению оказалась реализована только на 3,3%.

Бюджетные средства, запланированные на строительство инженерной, социальной и транспортной инфраструктуры при реализации этой программы, были перенаправлены на реализацию программы субсидирования ипотечных ставок, пояснили «Российской газете» в АИЖК.

В годы реализации программы резко изменились условия рынка. «Программа была запущена в начале 2014 года, но уже в конце того же года существенно изменились макроэкономические условия — произошла девальвация рубля, ключевая ставка выросла до 17%, резко выросла инфляция, стали снижаться реальные зарплаты и доходы населения. Ставки по ипотеке в новостройках фактически выросли до запретительных 15-18%», — сообщили в АИЖК.

Возникла угроза для строительного рынка России в целом. В этих условиях Правительством Российской Федерации было принято оперативное решение о поддержке не строительства домов для отдельных категорий граждан, а всего жилищного строительства в целом. В конце марта 2015 года была запущена программа субсидирования процентных ставок на приобретение жилья в новостройках.

Программа по ряду причин оказалась невостребованной участниками рынка. «По программе девелоперы, помимо жилья, должны были строить объекты инфраструктуры — инженерные сети, ТЭЦ. Ресурсоснабжающие организации должны были взять на себя обязательства, что компенсируют застройщикам затраты на строительство объектов в долгосрочной перспективе», — рассказал исполнительный директор НОСТРОЙ Виктор Прядеин. Но по факту компенсации расходов не получилось. Дополнительного роста к тарифу местные власти не давали.

Кроме того, регионы не обеспечили спрос. Число граждан, отобранных регионами для программы, оказалось меньше, чем объем предложений девелоперов.

Сегодня Счетная Палата опубликовала результаты проверки реализации мероприятий программы «Жилье для российской семьи». Программа действовала с 2014 года, и должна была завершиться в 2017 году. Однако выяснилось, что реализована она на 3,3%.

В АИЖК отметили, что программа субсидирования ипотечных ставок помогла приобрести гражданам 25,7 млн кв. м жилья. Это больше, чем планировалось возвести по программе «Жилье для российской семьи».

Читайте также