Россияне торопятся взять ипотеку до повышения ставок

24 декабря 2014 Ипотека  Нет комментариев

Россияне стали активно подавать заявки на ипотечные кредиты из опасения, что процентные ставки по ним будут расти и дальше.

Количество заявок на ипотеку в ВТБ 24 первые две недели декабря увеличилось почти в три раза по сравнению с аналогичным показателем ноября, сообщил агентству директор департамента ипотечного кредитования банка Андрей Осипов. На прошлой неделе ВТБ 24 поднял процентную ставку по ипотеке на три процентных пункта до 16%.

«Повышение ставки пока что не сказалось на спросе. Покупатели активны как никогда, несмотря на то, что девелоперы начали поднимать цены на жилье», — отметил Осипов. По его словам, каждый день банк выдает ипотечные кредиты на сумму около 2,5 млрд рублей.

Спрос на недвижимость в середине декабря стал самым высоким за последние шесть лет, несмотря на рост цен на 5—12%, говорит представитель Группы компаний ПИК Наталья Михна. «Заявки на ипотеку подают даже те, кто собирался скопить побольше для выплаты первоначального взноса и взять кредит в 2015 году», — сказала она.

Дальнейшее, пусть даже незначительное, повышение ставок по ипотеке может сделать ипотеку недоступной для большинства россиян, считает руководитель центра макроэкономического анализа Альфа-банка Наталья Орлова.
«Если средняя процентная ставка по ипотеке вырастет до 17%, рынок недвижимости ожидает застой, так как такая ставка будет неподъемной», — полагает Орлова.

В начале этой недели о повышении максимальной ставки по ипотеке до 16% объявил и Сбербанк России. Банк «Возрождение» повысил ставку по ипотеке до 17,5%, МДМ Банк – до 17%, Связь-банк – до 25%.

Рост ипотечных ставок последовал за решением Центробанка, который поднял ключевую ставку до 17% в ночь на 16 декабря, объяснив такое решение «необходимостью ограничить существенно возросшие в последнее время девальвационные и инфляционные риски».

Эксперты отмечали, что после повышения ключевой ставки рынок ипотеки – ранее самый быстрорастущий сегмент в розничном кредитовании – расти перестанет, а некоторые его сегменты просто закроются.

Читайте также