Покупка недвижимости в Турции

17 июня 2014 Новости  Нет комментариев

Приобретение недвижимости в Турции полезна с точки зрения инвестирования, а также для отдыха на море. Этому способствует благоприятный климат страны, недорогие цены на недвижимое имущество, возможность сдать квартиру в аренду. Для россиян – это еще возможность через несколько часов оказаться на территории Турции.

Посмотреть недвижимость Турции можно здесь http://realeast.su/.

Иностранные граждане могут приобретать недвижимое имущество в Турции с некоторыми ограничениями. Например, общая площадь покупаемой недвижимости не может быть больше 2,5 га. Обычно у иностранцев не возникает проблем с приобретением недвижимости в городской зоне: это так называемые муниципалитеты. При выборе недвижимости покупателю необходимо быть предельно внимательным. Не стоит доверяться рекламе и тем материалам, которые предоставляют для него агентства недвижимости. Необходимо удостовериться, что недвижимость, являющаяся объектом продажи, занесена в Кадастровую Книгу. Она помогает проследить историю сделок с квартирой или виллой. Такое внимательное отношение покупателя и его риэлтора обеспечивает чистоту сделки, что крайне важно не только при приобретении квартир, но и всех видов турецкой недвижимости.

После выбора объекта недвижимости оформляются договорные отношения, которые скрепляются соответствующим актом. Договор должен быть переведен на язык покупателя. Нотариусы удостоверяют сделку. Тем не менее, она не будет признана действительной без ТАПУ. Это документ, который свидетельствует о правомочиях собственника на недвижимость и он является основным. После его оформления покупатель вносит 10% от общей стоимости недвижимости. После этого необходимо подготовить документы, которые потом направляются на Кадастровое управление. Необходимо знать, что документы от граждан России могут быть приняты Кадастровым Управлением только при наличии вида на жительство. Он выдается на полгода. После этого, документы направляются в МИД и МВД. Всего проверка документов занимает от 2 до 5 месяцев. После того как разрешение на покупку получено, между сторонами договора (продавец и покупатель) производится расчет в окончательном варианте. Открывается счет в местном банке, что облегчает передачи денег.

Приобретение недвижимости на территории турецкой республики может дать право получения вида на жительство и основой для организации собственного дела.

Автор: Юрий Подладчиков

Читайте также