Отсрочка погашения кредита

4 апреля 2012 Кредиты  Нет комментариев

1. Сообщайте в банк сразу, как только почувствовали, что не можете платить в прежнем объеме. Не дожидайтесь, пока вам начнут звонить из-за возникшей задолженности. Обратите внимание: если вы успеете провести переговоры с банком и добиться реструктуризации кредита до того, как появится первая задолженность, то вы избежите начисления пеней. 2. Обратитесь на прием к менеджеру кредитного отдела банка, т.е. непосредственно в то подразделение, которое занимается подготовкой и принятием решений о реструктуризации кредитов. 3. Подготовьте для переговоров «оправдательные» документы: а) подтверждающие, что у вас временно упали доходы: справка с работы о снижении заработка (форма 2-НДФЛ), документ о признании безработным и постановке на учет в службе занятости и т.п.; б) свидетельствующие, что у вас есть имущество, которое в крайнем случае можно заложить или продать для погашения долга: жилье, автомобиль, гараж, дача и т.п. Захватите с собой свидетельство о праве собственности на недвижимость, свидетельство о регистрации автомобиля, паспорта дорогой бытовой техники и т.п. 4. Ни в коем случае не прекращайте платить совсем – вносите ежемесячно хоть какую-то сумму, это подтвердит вашу добросовестность в намерениях вернуть банку кредит, может помочь избежать судебных разбирательств. 5. Если рядовые сотрудники банка вам отказывают, обращайтесь с просьбой о содействии к руководству филиала банка. Заемщикам, потерявшим работу или часть доходов в результате известных экономических событий происходящих в мире, отсрочка погашения кредита будет предоставлена по следующей схеме:

1. Реструктуризации подлежат жилищные ипотечные кредиты, выданные до 1 декабря 2008 года для приобретения или строительства объектов недвижимости, являющихся для заемщиков единственным жильем.

2. Рассрочка ипотечных платежей предоставляется на всего 1 год.

3. Установлены ограничения и по метражу приобретенной в кредит недвижимости. Для одного человека площадь квартиры не должна превышать 45 кв. м, для двух – 60 кв. м, для трех и более – 25 кв. м на человека.

4. Государственная помощь будет оказываться заемщикам, сумма ежемесячных доходов которых меньше суммы аннуитетного платежа, а также ниже установленного для региона прожиточного минимума на каждого члена семьи, увеличенного в 1,5 раза. Просрочка платежа претендующего на госпомощь заемщика не должна превышать 90 дней.

5. Помощь, оказываемая государством, не безвозмездная. После восстановления платежеспособности заёмщика, ему будет необходимо возместить потраченные на него средства.

Документы необходимые для предоставления льгот следующие:

1. Факт потери работы или части доходов:

– копии документов, удостоверяющих личности заемщиков и членов семьи заемщиков, зарегистрированных по месту жительства в предмете ипотеки (паспорт гражданина РФ либо документ, заменяющий его согласно действующему законодательству РФ).

2. При существенном снижении оплаты:

– справку по форме 2-НДФЛ за 2008 год, а также за все прошедшие полные календарные месяцы 2009 года, предшествующие дате подачи заявления;

– заверенная работодателем копия приказа работодателя об изменении условий труда и размера оплаты труда (при наличии).

3. При потере места работы:

– документ, подтверждающий постановку на учет в органе службы занятости населения с указанием размера выплаты пособия по безработице;

– копию трудовой книжки;

– справка из территориального отделения Пенсионного Фонда Российской Федерации о размере пенсионных выплат (при наличии).

4. При наличии источников дохода члены семьи заемщика предоставляют:

– справку по форме 2-НДФЛ за 2008 год, а также за все прошедшие полные календарные месяцы 2009 года, предшествующие дате подачи заявления;

– копию трудовой книжки.

– копия свидетельства о браке (разводе) и брачного договора (при наличии).

– копия платежного графика по кредиту, подлежащего реструктуризации.

– оригинал или нотариальная копия доверенности, если заявление подписано уполномоченным лицом.

Выносить решение о предоставлении рассрочки АИЖК обещает в течение трех месяцев со дня подачи пакета документов.

Так же планируется помощь и гражданам, которые взяли кредиты в валюте или по плавающей ставке. Так как в связи с резкой девальвации рубля и роста плавающих ставок доходов заёмщиков просто может не хватить на оплату процентов по кредиту.

АИЖК будет помогать не только заёмщикам, но и банкам, выдающим ипотечные кредиты.

Для банков госгарантии через АИЖК в первую очередь будут заключаться в выкупе у них ипотечных закладных. Так же кредитные организации смогут эмитировать ипотечные ценные бумаги, которые выкупит агентство. Таким образом, банки получат необходимые средства для размораживания ипотечных программ.

Читайте также