Ошибка при подборе ипотеки приведет к переплате в 1 млн руб.

25 сентября 2013 Ипотека  Нет комментариев

Самостоятельный подбор ипотечной программы чреват значительными переплатами. Несмотря на обилие рекламных предложений, обещающих сверхвыгодный заем, выбрать наиболее приемлемые условия кредитования довольно сложно. В результате заемщик платит на 1-2% больше.

Что такое 1-2% для заёмщика? На первый взгляд, кажется — сумма не столь уж и большая. По данным департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость», это, например, дополнительные 5 тыс. 145 руб. в месяц, если кредит на 4 млн руб. оформляется под 13% вместо 11%, а срок выплат составляет 15 лет.

Однако за весь срок кредита получается довольно значительная переплата. За 15 лет, а это 180 месяцев, 5 тыс. 145 руб. в месяц превратятся в почти 1 млн руб. То есть потратить по займу придется на 926 тыс. 246 руб. больше.

Если разница составит 1%, то заемщик переплатит лишних 468 тыс. 534 руб. Наибольшие потери — 2,3–2,7 млн рублей за весь срок кредита – возможны при разнице в 5-6% между ставками. Впрочем, такие ситуации являются исключительно редкими.

Руководитель департамента ипотеки и кредитов компании «НДВ-Недвижимость» Андрей Владыкин отмечает: «Как показывает практика, чаще всего заемщики могли бы сэкономить 1-2% на подборе ипотечной программы. Это, конечно, не разница в 5-6%, но и отдавать банку лишних 470 тыс. — 930 тыс. руб. смысла нет. По сути, скупой платит дважды. Экономя на услугах специалиста, заемщик выбирает не самую лучшую программу, а также лишает себя преференций, которые предоставляют банки своим агентствам-партнерам».

Читайте также