Названа стоимость самой дорогой съемной квартиры в Москве

23 октября 2024 Новости  Нет комментариев

Эксперты объяснили причину ажиотажа на рынке высокобюджетного съемного жилья.

Самая дорогая арендная квартира в российской столице предлагается за 4,2 миллиона рублей в месяц. Самая дешевая квартира (последнее место в топ-100) обойдется в 800 тысяч. В среднем же стоимость съемного жилья из рейтинга составляет 1,48 миллиона рублей — на 5% выше, чем в мае-июне.

Больше всего дорогих квартир традиционно приходится на Арбат-Кропоткинскую — 40%. На втором месте — Пресненский район (в основном за счет Москва-Сити): 16% объектов.

— Столь большую долю вымывания предложения в самом высоком сегменте мы наблюдаем впервые, — комментирует генеральный директор «Intermark Аренда» Елена Куликова. — Как правило, рейтинг обновляется каждый квартал на четверть, максимум — на треть квартир. Однако за последний квартал мы видим рекордное значение в 50 процентов.

Недостаток предложения и высокий спрос вынуждают арендаторов пересматривать свои бюджеты. Часть из них переходит в сегмент бизнес-класса, но таких немного.

Аренда элитного жилья в Петербурге за год подорожала на треть

— Большинство состоятельных клиентов не готовы снижать высокие требования к качеству жилья и локации, поэтому снимают самые топовые варианты. И, конечно, собственники самых дорогих квартир, наблюдая ажиотаж, не упускают собственной выгоды. Некоторые выводят на рынок квартиры, которые раньше принципиально не хотели сдавать. И теперь выставляют их по максимальной цене и находят клиентов, — рассказывает Елена Куликова.

Рост стоимости «золотого» арендного жилья составил 15%, достигнув без малого шести тысяч (5940) рублей за квадратный метр в месяц. Разница между повышением цены за «квадрат» (на 15%) и за квартиру (на 5%) обусловлена снижением размеров предлагаемых в аренду квартир.

По сравнению с прошлым годом на 8% выросло количество квартир площадью меньше 300 квадратных метров, а количество самых просторных предложений,наоборот, уменьшилось с 11% до 6%. Основная доля квартир (37%) имеет размеры от 200 до 300 квадратных метров.

Читайте также