Квартира в кредит

30 июля 2013 Ипотека  Нет комментариев

Жилищный вопрос является одним из самых острых для большинства семей, а ипотека одним из решений этого вопроса. Условия ипотечного займа зависят от ряда факторов, среди которых как общие, такие как кредитная политика банка, ставка рефинансирования и т.д. Так и более узкие, которые включают в себя статус заемщика, регион проживания, финансовое положение и программа кредитования.  Если брать в целом, то ипотека, как и любой другой кредит, характеризуется процентной ставкой и сроком кредитования.

Помимо этого, как и в случае с автокредитом, сумма займа составляет определенный процент от стоимости приобретаемого жилья . Максимальный размер ипотечного займа также зависит и от региона проживания заемщика, и, естественно что банки Саратова кредиты будут выдавать на меньшую сумму, чем те же банки в Москве.

Другой момент касается первоначального взноса. Так чем больше сумма внесенных собственных средств, тем ниже ставка, да и в целом условия мягче. Каждый банк минимальную сумму первого взноса устанавливает самостоятельно в зависимости от программы, как правило, минимальный размер составляет 10-15% для нового жилья и от 20% для квартир на вторичном рынке.  В тоже время сегодня можно подобрать программу, которая предусматривает отсутствие первоначального взноса, конечно условия в этом случае будут жестче, а сам кредит обойдется дороже.

Сумма кредита рассчитывается исходя из финансовых возможностей заемщика, и  для ее увеличения банки допускают привлечение созаемщиков. Обычно число созаемщиков не должно превышать трех человек, некоторые кредитно-финансовые организации при расчете суммы могут ориентироваться на совокупный доход всех совершеннолетних членов семьи.

Также стоит отметить, что сегодня кредитные учреждения активно сотрудничают с государственными организациями, предлагая населению разнообразные социальные ипотечные программы. В частности банки Астрахани кредиты на покупку жилья выдают по стандартам АИЖК. Данная программа включает в себя множество подпрограмм, среди которых каждый может подобрать для себя наиболее приемлемый вариант.

Наличие положительной кредитной истории  может стать дополнительным плюсом в копилке у заемщика, что в свою очередь может стать причиной снижения процентной ставки. А наличие действующего кредита уменьшит потенциально возможную сумму кредита.

Существует масса и других нюансов, связанных с ипотекой, которые также следует учитывать, при изучении предложения. Это касается и срока кредитования, и требования к приобретаемому объекту, страховка и многое другое.

 

 

 

Читайте также