Какой должна быть квартира приобретенная в ипотеку?

27 апреля 2017 Новости  Нет комментариев

Общеизвестно, что ипотека – дело хлопотное. Кредиторами выдвигается куча требований и к человеку оформляющему кредит и к самому залогу, которым, обычно, является покупаемое жильё. Если же требования касающиеся заёмщика понятны, то выбрать жилую площадь, которая бы удовлетворила банк, не так то просто. Желая как-то облегчить процесс выбора, многие заемщики прибегают к услугам риэлтеров, так как этим специалистам хорошо известны все требования выдвигаемые банками. Однако, их услуги стоят немалых денег, что вынуждает банковских клиентов искать жильё самостоятельно. Если вас интересуют в квартиры в Пятигорске в ипотеку, то для ответов на все вопросы в области покупки квартиры в ипотеку в Пятигорске посетите сайт bkmv.ru.

Вот критерии, которых кредитное учреждение придерживается при оценке выбранного заемщика жилья: этажность выбранного дома. Хотя банки и говорят, что квартира может быть даже в двухэтажном доме, но в реальности, получить ипотечный кредит на покупку квартиры в доме, в котором менее 4 этажей — непросто. Так же важно, чтобы дом не считался аварийным и не числился в списке зданий подлежащих сносу. Само же жильё должно иметь отдельный вход, отдельную кухню и санузел. В квартире также не должно быть незаконно проведенных перепланировок.

Так же следует знать, что прежде нежели вынести решение по поводу выбора клиента, банк выслушает мнение оценщика, услуги которого, кстати, заемщику придется оплатить из своего кармана. При этом, деньги придется заплатить независимо от того, какой оценщиком будет вынесен вердикт.

Кроме реальной цены за жилья, в отчете будет отражено, насколько выбранная жилплощадь соответствует банковским требованиям.

Если решено самостоятельно проверить насколько покупаемое жильё соответствует требованиям кредитора, следует прежде ознакомиться с кадастровым паспортом на квартиру, в котором можно обнаружить всю интересующую информацию о доме. Если строению более 40-50 лет, его изношенность выше 60%, а этажей в нем меньше 9, то, скорее всего, этот дом полежит сносу. Из паспорта так же можно узнать, не проводилась ли перепланировка.

Все, что было описано выше, общие требования, которыми руководствуются кредитные организации. Кроме этого, у каждого банка есть много своих нюансов, о которых желательно узнать еще до того, как будут начаты поиски жилья. Часто банковские требования не относиться конкретно к самой квартире. Но именно эти несоответствия и могут стать причиной отказа.

Автор: Юрий Подладчиков

Читайте также