Ипотечная система в России

31 мая 2013 Ипотека  Нет комментариев

Для чего в нашей стране создана система ипотечного кредитования? Во-первых, для приобретения физическими лицами домов и квартир с красивыми биокаминами. А во-вторых, для того, чтобы государственные и частные предприятия могли произвести обновление своих основных фондов. Для выполнения этих задач используются определенные материальные источники, к которым относят денежные сбережения как физических, так и юридических лиц. Помимо всего прочего, сюда же входят и ценные бумаги вторичного рынка.

Для того чтобы ипотечное кредитование происходило на должном уровне, в нашей стране создано специальное Федеральное агентство по ипотечному кредитованию. К полномочиям подобной организации относится образование вторичного рынка, выкуп у соответствующих банков ипотечных займов, а также выпуск ценных бумаг. Основными центрами развития ипотечного кредитования являются такие крупные города как Москва, Санкт-Петербург, а также Иркутск и нижний Новгород.

Одним из видов подобного кредитования является ипотека земельных участков. Рассмотрим подробнее.

Кредит подобного типа используется только для развития сельского хозяйства. Если же вы возводите свое жилище на территории городской земли, то воспользоваться земельным кредитом вы не сможете.

Если земельный участок входит в состав коллективного сельскохозяйственного предприятия, ипотека выделяется только на тот земельный участок, который принадлежит определенному лицу.

Все постройки, будь то здания или другие сооружения, также могут быть заложены в банк вместе с земельной закладной.

Что такое процедура «обращения взыскания»? Это процесс отчуждения земельного участка при нарушении погашения земельного кредита.

Ипотека предприятий. В чем же заключаются ее особенности? Как правило, предметом кредитования является само предприятие непосредственно. Помимо всего прочего, нужно отметить, что при этом закладываются все материальные, а также нематериальные активы. Сюда, как правило, входят различные сооружения и здания, продукция, сырье и оборудование, но также и долги единицы хозяйства.

Для того чтобы оформить ипотечное кредитование предприятия, необходимо согласие самого собственника или какого-либо уполномоченного лица (органа).

Таким образом, пользуясь ипотечным кредитованием, вы получаете возможность приобрести под небольшие проценты квартиру или загородный дом с камином.

Читайте также