Ипотека без первоначального взноса

9 января 2014 Ипотека, Кредиты  Нет комментариев

Вас заинтересовала аренда квартир в Кемерово, но вы все таки в будущем планируете купить собственную квартиру, тогда вам стоит обратить внимание на ипотеку. Ипотеку с полным отсутствием первого взноса сегодня можно получить только в конкретных банках. Однако время идет и многие банки уже включены в программу данного вида ипотечного кредитования. Это достаточно перспективное направление, так как не у каждой семьи достанет терпения накопить сумму первого взноса, особенно для дорогой квартиры, так как первый взнос — около 30% всей стоимости будущего жилья.

При выдаче такого кредита банк рискует немалой суммой денег, но и для человека, взявшего кредит процент кредитования выше. Банк для подстраховки своего финансового положения требует в залог большего имущества, таким образом, со стороны должника не только растет ответственность о погашении кредиты, но и растут расходы на нотариальные и страховые услуги. Требования к заемщику ужесточаются, его документы и кредитная история проверяются более внимательно. Возрастает и требование к уровню доходов заемщика. Как правило, они в 1,5-2 раза выше, чем у заемщика, который берет кредит с первым взносом. Если у заемщика отсутствует свое жилье, то его шансы взять ипотеку без первого взноса сокращаются. Таким образом, для семьи, зарабатывающей на свою первую квартиру, более реально накопить сумму первичного взноса и взять другой ипотечный кредит.

Какие же существуют программы ипотеки без первоначального взноса? Например, при покупке новостройки процентная ставка по кредиту составляет 16,5%, а срок выплаты по кредиту составляет 20 лет. От «Советского» банка поступило предложение с процентной ставкой около 17% годовых. От «Запсибкомбанка» предлагается взять кредит на 30 лет с повышением ставки на 1% в сравнении с «Советским» банком. Данные ставки актуальны, если заемщик предоставляет справку о доходах и его доходы удовлетворяют требованиям банка. Если же заемщик получает черную зарплату, то процентные ставки на ипотеку растут.

По статистике ЦБ РФ наиболее успешно реализует данный вид ипотечного кредитования «Банк Москвы», который и являлся основоположником такой системы кредитования.

Много на сегодняшний день банков, дающих ипотечный кредит без первоначального взноса. Есть и плюсы такого кредита, есть и минусы. А решать будет заемщик.

Автор: Юрий Подладчиков

Читайте также