Целевой кредит на ремонт квартиры: преимущества и недостатки

23 октября 2015 Новости  Нет комментариев

Значительный износ большинства жилых домов, построенных в 70-80-е годы прошлого века, очень часто вынуждает владельцев задумываться о глобальном ремонте коммуникационных, электрических и отопительных систем во избежание аварийных ситуаций. Модернизация труб, проводки, канализационных стоков — дорогостоящий процесс. Но без него любые ремонтные работы в квартире не имеют смысла. Чтобы оптимизировать вложения в реконструкцию и определить точную стоимость необходимых работ и материалов, потребуется строительная экспертиза.

Профессиональная оценка затрат и официальное заключение позволяют не ограничивать финансирование ремонта собственными средствами, а получить целевой кредит. В этом случае заключение договора с подрядчиком согласовывается с банком, а деньги будут поступать на счет строительной компании. Модернизацию выполнят специалисты под ключ и с гарантией, а весь процесс уложится в четкие временные рамки.

Единственным недостатком такого подхода может быть необходимость уплаты процентов за пользование банковскими деньгами. Но если обойтись без получения наличных денег, а поэтапно переводить средства напрямую подрядчику, процентная ставка существенно снижается.

Зачем необходима экспертиза?

Чтобы воспользоваться целевым кредитом на ремонт, потребуются предварительный договор со строительной бригадой и смета. Если доверить составление перечня необходимых работ и материалов подрядчику, можно попасть впросак. Только независимые эксперты способны произвести расчет оптимально выгодно для заказчика, так как подрядчик не заинтересован в экономии. Оценка состояния объекта до ремонта и после него позволяет:

• обосновать затраты;
• обозначить объемы и стоимость работ;
• оценить качество выполненного ремонта;
• установить несоответствия результата с договорными обязательствами;
• привлечь исполнителя к ответственности за нарушения;
• получить материальную компенсацию в случае неудовлетворительного результата.

Экспертное заключение поможет осуществить экономный, обоснованный, качественный и надежный ремонт.

Читайте также