Записи рубрики: Ипотека

Развитие ипотеки в регионах России за 2010 — начало 2012 года

9 апреля 2012 Ипотека  Нет комментариев

 Прошедший, 2011 год, показал, что российская экономика достаточно оправилась от последствий недавнего кризиса. Касается это и ипотечного кредитования. Однако оптимистичные данные о росте объема выданных кредитов не сделали ипотеку доступнее. По-прежнему данный вид кредитования доступен заемщику с далеко не средними доходами. Следует отметить и тот факт, что ипотечный рынок напрямую зависит от рынка жилья. Если жилья строится мало, то ипотечный рынок развиваться не будет. Строительство нового жилья в Москве снижает темпы, строительные компании перемещаются в регионы, поэтому, следом за стройками, в регионы перемещается и ипотечный рынок.

По данным Росстата, использованным АИЖК

Читать полностью »

Ипотека

9 апреля 2012 Ипотека  Нет комментариев

Ипотека — это одна из форм залога, при которой закладываемое недвижимое имущество остается в собственности должника, а кредитор в случае невыполнения последним своего обязательства приобретает право получить удовлетворение за счет реализации данного имущества.

Следует различать понятия ипотека и ипотечное кредитование, при котором кредит выдаётся банком под залог недвижимого имущества. Ипотечный кредит — одна из составляющих ипотечной системы. При получении кредита на покупку недвижимого имущества сама приобретаемая недвижимость поступает в ипотеку (залог) банку как гарантия возврата кредита.

Ипотекой является также залог уже существующего недвижимого имущества собственника для

Читать полностью »

Рефинансирование ипотеки

6 апреля 2012 Ипотека  Нет комментариев

Рефинансирование ипотеки или перекредитование – это получение нового кредита на более выгодных условиях, в другом банке, где процентная ставка ниже. Может рассматриваться как пример конкурентной борьбы банков за клиентов путем снижения процентной ставки.

Ставка рефинансирования - это размер процентов в годовом исчислении, подлежащий уплате Центральному банку РФ за кредиты, предоставленные кредитным организациям

Процесс рефинансирования заключается в том, что кредит в одном банке погашается с помощью нового кредита в другом банке. В этом случае происходит смена банков-залогодержателей, и заемщик продолжает выплачивать платежи, по более низкой процентной ставке, экономя тем самым свои

Читать полностью »

Ипотека или аренда?

6 апреля 2012 Ипотека  Нет комментариев

Арендные ставки пока еще не достигли возможного максимума.

На этом фоне и попытки показать высокие темпы строительства жилья, и жесткая борьба за каждый клочок городской земли, и изыскание путей снижения себестоимости строительства, и появление новых выгодных кредитных продуктов выглядят неубедительно. На лицо перегрев рынка, отражающийся на простых смертных нереально высокими ценами столичного жилья.

В настоящее время ценовая ситуация настолько накалилась, что ряд покупателей жилья предпочитают арендовать квартиры и комнаты, нежели приобретать их в собственность.

Попробуем решить простую задачку. Предположим, имеется небольшая квартира на столичной окраине общей площадью не более

Читать полностью »

Можно ли сдавать ипотечную квартиру в аренду?

5 апреля 2012 Ипотека  Нет комментариев

Нередки случаи, когда у человека уже есть жилье, к тому же он скопил определенную сумму, которой бы хватило на оплату половины стоимости еще одной квартиры. Вот тогда и возникает мысль о том, чтобы взять ипотечный кредит на вторую квартиру, сдавать ее в аренду и за счет этой оплаты гасить долг пред банком. Нельзя сказать, что сами банкиры от таких решений в восторге, однако и особо воспрепятствовать этому они не могут.
Зачастую в таких ситуациях заемщики сдают в аренду заложенные квартиры, не ставя в известность об этом кредитную организацию. Мнения о том, насколько такая практика получила распространение, весьма противоречивы, хотя даже по самым примерным подсчетам, около 50-60% ипотечных

Читать полностью »

Смоленский Банк улучшил условия ипотечного кредитования

4 апреля 2012 Банки, Ипотека  Нет комментариев

Смоленский Банк оптимизировал условия ипотечного кредита «Супердоверие» и ввел новый продукт «СупердовериеЛайт».

«Супердоверие» и «СупердовериеЛайт» – это кредиты на приобретение строящегося и нового жилья от застройщиков ООО «Смоленская Строительная компания» и ООО «РегионДомСтрой».

По условиям кредита «Супердоверие» значительно снижена сумма первоначального взноса – до 10% от стоимости жилья, а для молодых семей – до 5%. Предоставлены льготы по размеру процентной ставки для заемщиков, более 6 месяцев получающих зарплату на карты Смоленского Банка. Увеличен предельный возраст заемщика до 65 лет на момент погашения кредита. Процентная

Читать полностью »

Быстрый кредит под залог недвижимости

4 апреля 2012 Другие кредиты, Ипотека  Нет комментариев

Кредит под залог существующей недвижимости относится к основным типам ипотечных кредитов. Это один из самых популярных видов кредитования в России сегодня.

Как правило, быстрый кредит под залог недвижимости - это кредит наличными, который можно потратить на любые цели.

К таким целям могут относиться:
• покупка новой квартиры;
• покупка загородного дома;
• ремонт квартиры;
• покупка нежилой недвижимости;
• открытие собственного дела;
• развитие собственного бизнеса;
• обучение в Москве или за рубежом;
• погашение других кредитов.

В качестве залога могут выступать:
• покупаемая квартира;
• готовая квартира;
• дом;
• нежилое помещение;
• комната;
• земля.

Прежде

Читать полностью »

Кредит под залог

4 апреля 2012 Другие кредиты, Ипотека  Нет комментариев

Многие из нас принимают решение о приобретении кредита для ремонта дома, открытия бизнеса, строительства дачи или других потребностей, посредством залога имущества или своей собственной квартиры. Приобретенный таким образом кредит, это большой риск, но который оправдывает себя.

Для получения кредита под залог, необходимо являться непосредственно собственником залогового имущества. Важно поинтересоваться также заранее, каким образом происходит выдача банками кредитов под залог, и что конкретно требуется от заемщика. Если используется в качестве залогового имущества земельный участок, на котором будут возводиться с разрешения банка дача или дом, то кредит фактически берется под земельный

Читать полностью »

Рублевая ставка по ипотеке выросла до 12 процентов годовых

4 апреля 2012 Ипотека  Нет комментариев

Cредневзвешенная ставка по рублевым ипотечным кредитам в России за декабрь 2011 года - февраль 2012 года выросла с 11,6 до 12 процента годовых. Об этом свидетельствуют данные Центрального Банка (ЦБ) РФ.

По данным ЦБ, средняя рублевая ставка по совокупному объему ипотечных займов в феврале выросла с 11,8 до 11,9 процента годовых. Как отмечает газета "Коммерсантъ", данный показатель изменился в сторону повышения впервые более чем за год.

В феврале 2012 года было выдано 45,1 тысячи ипотечных кредитов на сумму 64,5 миллиарда рублей, что на 80 процентов больше, чем в феврале прошлого года. По сравнению с январем текущего года рост составил 65,8 процента. Общий объем ипотечных кредитов за

Читать полностью »

Аналитики: выдача ипотечных кредитов в 2012-м в Санкт-Петербурге превысит прошлогодние цифры

3 апреля 2012 Ипотека  Нет комментариев

В 2011-м в Петербурге было выдано 20 923 ипотечных кредита на сумму 41,8 млрд рублей, говорится в материалах Санкт-Петербургского ипотечного агентства (СПбИА). Это почти в три раза больше, чем в 2010-м (14,5 млрд). По данным ЦБ РФ, жители Ленинградской области получили по итогам прошлого года 7,3 млрд рублей ипотечных кредитов, что в 2,2 раза превысило показатель 2010-го, пишут «Ведомости».

Выдача кредитов в текущем году, по прогнозам опрошенных «Ведомостями» экспертов, превысит прошлогодние цифры.

Если в январе — феврале 2011-го ВТБ 24 выдал в Санкт-Петербурге лишь 178 ипотечных кредитов на сумму около 396 млн рублей, то в январе — феврале 2012-го — уже 740 ипотечных кредитов на 1,44

Читать полностью »