Записи рубрики: Ипотека

Жилищные кредиты рвутся вверх

12 мая 2012 Ипотека  Нет комментариев

Руководитель аналитического центра агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) Анна Любимцева заявила, что до конца 2012 года ставки по рублевым кредитам на покупку жилья вырастут на 0,5% — до 12,5% годовых. И это несмотря на то, что в своих предвыборных статьях Владимир Путин обещал, наоборот, снижение ставок.

В этом году ипотечный рынок вышел на докризисный уровень, выдав за первый квартал в 1,7 раза больше кредитов, чем за аналогичный период прошлого года. Однако нынешний год всё равно нельзя назвать удачным, по крайней мере для заёмщиков. Уже в начале 2012 года ставки по ипотечным кредитам перешагнули 12% рубеж, хотя ещё в сентябре составляли 11,6%. В своих предвыборных

Читать полностью »

Весенняя ипотека

12 мая 2012 Ипотека  Нет комментариев

Эксперты поделились своим видением текущей ситуации на рынке жилищного кредитования и заглянули в ближайшее будущее.

Нестабильность на финансовых рынках, пресловутый дефицит ликвидности в банковском секторе и, как следствие, рост стоимости денег не могли не сказаться на рынке жилищного кредитования. В конце 2011 года началось повышение процентных ставок по ипотеке. Насколько далеко зашел этот процесс сегодня? Что происходит на рынке сейчас и чего ожидать в ближайшем будущем? Эти вопросы мы обсудили с экспертами в рамках делового завтрака, который состоялся в конце февраля в ресторане «Шаляпин» (что расположен на Тверской ул., 12).

Что со ставками

Процесс повышения ставок по ипотеке

Читать полностью »

Ипотечные кредиты взяли более 1,5 миллиона российских семей

10 мая 2012 Ипотека  Нет комментариев

За последние годы ипотечными программами воспользовались более 1,5 миллиона российских семей. Об этом Дмитрий Медведев заявил в ходе заседания Госдумы России, на котором рассматривался вопрос о его наделении полномочиями председателя правительства РФ. Прямую трансляцию заседания вел телеканал "Россия 24".

Медведев не уточнил, за какой срок было выдано столько кредитов, но отметил, что такое число займов "все равно недостаточно".

Как сообщила пресс-служба Госдумы, Медведев заявил о необходимости повышать доступность ипотеки, а также разрабатывать льготные ипотечные программы для работников бюджетной сферы.

По информации РИА Новости, по словам Медведева, усилия правительства должны

Читать полностью »

Получение ипотечного кредита

28 апреля 2012 Ипотека  Нет комментариев

В большинстве случаев понятие ипотечного кредита предполагает кредит, который выдается физическому лицу коммерческим банком сроком на 3 и более лет исключительно по программам жилищного кредитования, то есть для приобретения жилья (дома или квартиры). Залог при ипотечном кредите является приобретаемое жилье, как обеспечение определенного денежного обязательства перед кредитором.

Получение ипотечного кредита - наиболее распространенный вид заёма без передачи заложенного имущества кредитору. При этом ипотечный договор заключается в виде закладной, заверяемой нотариально. Такие документы для получения ипотечного кредита подлежит государственной регистрации. Сам же ипотечный договор вступает

Читать полностью »

Оформление ипотечного кредита

28 апреля 2012 Ипотека  Нет комментариев

Многие в наше время задаются вопросом: “Как получить ипотечный кредит?” Эта проблема в условиях финансового кризиса усугубилась, связывая понятие ипотечного кредита в некоторых случаях с неразрешимой дилеммой. Рассмотрим основные этапы, характеризующие получение ипотечного кредита в банке.

Оформление ипотечного кредита на дом или квартиру начинается с подачи в банк заявки на получение займа и всех необходимых документов, большинство из которых входят в стандартный пакет. При этом непосредственно решение о выдаче ипотечных кредитов банком может быть принято как через несколько дней, так и недель. Стоит отметить, что некоторые коммерческие банки предлагают услугу "экспресс - ипотека", при

Читать полностью »

Проценты по ипотечным кредитам

28 апреля 2012 Ипотека  Нет комментариев

Ставка ипотеки является ключевой фактором при выборе ипотечной программы. Финансовый кризис заставил банки поднять проценты по ипотечным кредитам до 11-19% по валютным кредитам и 13-25% по рублевым кредитам. При этом за срок кредитования в 15-20 лет заемщику ипотечного кредита приходится выплачивать двойную или тройную цену жилья, что изменило общепринятое понятие ипотечного кредита не в лучшую сторону. Аналитики прогнозируют, что данная ситуация после кризисный период изменится, и проценты по ипотечным кредитам в России начнут бурно снижаться.

Обычно коммерческие банки утверждают проценты по ипотечным кредитам в индивидуальном порядке на основе следующих факторов:

• Объект

Читать полностью »

Понятие ипотечного кредита

28 апреля 2012 Ипотека  Нет комментариев

Понятие ипотечного кредита предполагает использование в качестве залога, обеспечивающего обязательства перед кредитором, недвижимость заёмщика. Проведя оформление ипотечного кредита заемщик получает кредит непосредственно на покупку недвижимости или иные цели. Поэтому его обязательством перед кредитором является выплата процентов и суммы кредита, а обеспечивает данное обязательство залог недвижимости. Кроме покупки и закладывания жилья при ипотечном кредите можно использовать другие объекты недвижимости (земля, автомобили, яхты)

Любая недвижимость, приобретенная с помощью ипотечного кредита, является собственностью заемщика с момента покупки. Понятие ипотечного кредита в России обычно

Читать полностью »

Ипотека оказалась недоступной для 81 процента россиян

28 апреля 2012 Ипотека  Нет комментариев

Согласно результатам опроса, проведенного Национальным агентством финансовых исследований, 81 процент населения России не может позволить себе взять ипотечный кредит.

Большинство респондентов (67 процентов) в качестве причины, по которой они не могут взять ипотеку, назвало недостаточный уровень доходов. Для 39 процентов опрошенных основным препятствием являются высокие ставки по кредитам, для 29 процентов - неуверенность в стабильном доходе (вопрос предусматривал возможность выбрать несколько вариантов ответа).

Также в качестве обстоятельств, мешающих оформить ипотечный кредит, россияне называют быстрые темпы роста цен на жилье, сложность оформления ипотеки, недоверие банкам,

Читать полностью »

Ипотека вышла на докризисный уровень

27 апреля 2012 Ипотека  Нет комментариев

Объемы выдачи ипотечных кредитов в России увеличиваются с каждым годом. В прошлом году этот показатель превысил докризисный уровень.

За прошлый год в России выдали ипотечных кредитов на сумму порядка 700 миллиардов рублей, что превысило показатели 2008 года. Сравнение с 2008-м неслучайно, так как до недавнего времени этот год считался рекордным по объемам выдачи ипотечных займов. В докризисный 2008 год были выданы ипотечные кредиты на общую сумму порядка 650 миллиардов рублей. По мнению экспертов, рынок ипотеки в стране будет и дальше расти и составит к концу текущего года порядка одного триллиона рублей.

Спрос на квартиры в России не снижается, а вот темпы строительства нового жилья

Читать полностью »

Купить квартиру в кредит могут себе позволить менее 2% россиян

27 апреля 2012 Ипотека  Нет комментариев

Российские власти говорят о рекордах в области ипотеки, однако желающих получить ипотечный кредит и готовых исполнять по нему обязанности не так много - не более 2%, показало исследование Национального агентства финансовых исследований (НАФИ), проведенное в городах с населением не менее 500 000 человек.

Как сообщает сайт газеты "Ведомости", 29% респондентов НАФИ заявили, что собираются в ближайшие три года улучшать свои жилищные условия. А 28% из числа планирующих улучшать жилищные условия ответили, что предполагают сделать это при помощи обмена с доплатой, покупки или строительства. 14% согласны произвести обмен жилья, 5% надеются на государственные или муниципальные программы, 3%

Читать полностью »