Записи рубрики: Ипотека

Абсолют Банк снижает ставку по ипотеке при оперативном выходе на сделку

10 июля 2012 Банки, Ипотека  Нет комментариев

В период до 31 августа 2012 года Абсолют Банк предоставляет заемщикам возможность снизить ставку по ипотечному кредиту относительно базовых условий. Клиентам, вышедшим на сделку в течение 14 дней с даты принятия Абсолют Банком положительного решения о предоставлении кредита, предлагается снижение ставки на 0,5 пункта. А клиенты, вышедшие на сделку в период с 15-го по 30-й день с даты принятия Абсолют Банком положительного решения, могут рассчитывать на снижение ставки на 0,25 пункта.

Например, при получении кредита по программе «Стандарт» в течение двух недель после одобрения, ставка по кредиту может быть уменьшена до 10,99—14,25% (базовая ставка при наличии личного и титульного

Читать полностью »

Брать жилье в кредит теперь не страшно

10 июля 2012 Ипотека  Нет комментариев

Новые поправки в закон «Об ипотеке» делают заемщиков более защищенными.

Москвич Александр М. во время кризиса оказался в трудной ситуации. Бизнес перестал приносить доход. И двушка в Подмосковье, купленная по ипотеке, стала не по карману.- Я просто принес банкирам ключи от квартиры, - говорит Александр. - Они поставили квартиру на реализацию, обещали продать ее, а остаток средств перевести на текущий счет. Ну я и успокоился!

Однако деньги ему так и не перечислили, а через несколько месяцев позвонили из банка и сказали, что за Александром числится должок в 20 тысяч долларов. Квартиру продали по цене вдвое ниже рыночной, так что этого не хватило для погашения долга.

Таких кризисных

Читать полностью »

Ипотека связалась с инфляцией

9 июля 2012 Ипотека  Нет комментариев

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) выполнит поручение президента Владимира Путина на шесть лет раньше срока — уже с сентября ставка большинства ипотечных кредитов будет привязана к инфляции. Для ограниченной категории таких кредитов ставка составит президентские "инфляция плюс 2,2% годовых", но большинству заемщиков инфляционная ипотека обойдется существенно дороже. Об этом пишет "Коммерсантъ".

Согласно новым правилам, для основного кредита АИЖК "Стандарт" с 3 сентября 2012 года ставка по желанию заемщика может быть фиксирована на любой строк, по истечении которого она будет пересчитываться в зависимости от официального уровня инфляции (плюс 2,2 процентного пункта),

Читать полностью »

АИЖК введет ипотечный кредит с комбинированной процентной ставкой

6 июля 2012 Ипотека  Нет комментариев

Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) с 3 сентября 2012 года начинает внедрение новой дополнительной опции при выдаче кредитором стандартного ипотечного кредита - комбинированной процентной ставки, говорится в пресс-релизе АИЖК.

По выбору заемщика ставка фиксируется на любой срок и после завершения периода фиксации ежегодно пересчитывается в зависимости от уровня инфляции. Для защиты заемщика от резкого роста платежа в случае кризисных явлений устанавливается ограничение процентной ставки - максимум 16% годовых (т.н. "кэп").

Данная опция будет применяться для ипотечных продуктов "Стандарт" и "Материнский капитал".

С учетом новой опции агентство унифицировало

Читать полностью »

Объем ипотечного кредитования в России вырос на 67 процентов

5 июля 2012 Ипотека  Нет комментариев

В январе-мае 2012 года в России было выдано рублевых ипотечных кредитов на общую сумму 342,8 миллиарда рублей, что на 67,3 процента превышает показатель за аналогичный период прошлого года. Об этом сообщает РИА Новости со ссылкой на данные Центрального Банка (ЦБ) РФ.

По данным ЦБ, объем валютных ипотечных жилищных кредитов, выданных за первые пять месяцев текущего года, снизился на 23,5 процента до 4,7 миллиарда рублей.

Общий объем рублевых жилищных кредитов (в том числе ипотечных займов) в стране вырос по сравнению с аналогичных показателем 2011 года на 58,9 процента до 357,3 миллиарда рублей. Объем выданных в январе-мае валютных жилищных кредитов снизился на 20,4 процента (до 5,8

Читать полностью »

Ипотечный бум

3 июля 2012 Ипотека  Нет комментариев

По данным Агентства по ипотечному и жилищному страхованию, в первом квартале 2012 года количество выданных ипотечных кредитов увеличилось в 3 раза в сравнении с аналогичным периодом прошлого года. Как отмечают эксперты, около трети всех сделок с жильем в Москве и области проходят с привлечением ипотечного кредита. Как изменились ипотечные ставки и где взять наиболее выгодный заем?

Директор Департамента продаж и продуктов РОСГОССТРАХ БАНКА Вилен Ли отметил, что спрос на ипотеку остается стабильно высоким, так как сегодня данный кредит является самым эффективным и действенным механизмом улучшения жилищных условий. Большая часть ипотечных кредитов предоставляется на покупку жилья «среднего»

Читать полностью »

АИЖК: поправки к ГК, меняющие статус закладной, негативно отразятся на рынке ипотеки

29 июня 2012 Ипотека  Нет комментариев

Президентские поправки к Гражданскому кодексу, меняющие статус закладной, могут негативно сказаться на развитии рынка ипотечного кредитования. Такие опасения высказали властям специалисты Агентства по ипотечному жилищному кредитованию, пишет «Коммерсант».

Письмо в правительство и Госдуму (есть в распоряжении газеты) АИЖК отправило в конце мая. Как поясняется, поправки в ГК меняют статус закладной: из именной ценной бумаги она превратится в ордерную, а это предполагает солидарную ответственность всех предыдущих ее держателей перед последним владельцем. Иными словами, в случае, например, неплатежей по ипотечному кредиту банк — последний держатель закладной сможет потребовать средства с

Читать полностью »

Ипотеке заложили пожизненный риск

29 июня 2012 Ипотека  Нет комментариев

Президентские поправки к Гражданскому кодексу, меняющие статус закладной, могут негативно сказаться на развитии рынка ипотечного кредитования. Такие опасения высказали властям специалисты Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). В итоге, подсчитали эксперты, рынок может уменьшиться на треть, а работать на нем будет выгодно в основном крупным игрокам. Об этом пишет издание «Коммерсантъ».

Письмо в правительство и Госдуму (есть в распоряжении «Ъ») АИЖК отправило в конце мая. Агентство опасается, что президентские поправки к Гражданскому кодексу, касающиеся статуса закладных, негативно отразятся на рынке ипотеки. Дело в том, что поправки меняют статус закладной: из именной

Читать полностью »

На ипотеку пришлась треть сделок с жильем в Москве и области

29 июня 2012 Ипотека  Нет комментариев

Около 30 процентов всех сделок с жильем в Москве и Подмосковье проходят с привлечением ипотечного кредита. Об этом говорится в сообщении компании "МИЭЛЬ-Брокеридж".

Как отмечают эксперты, в столице более чем в половине случаев ипотека используется в качестве доплаты при альтернативных сделках. В области заемные средства чаще используются для приобретения первого жилья или разъезда из одной большей квартиры в Москве в несколько квартир в области. При этом подавляющее большинство кредитов в московском регионе берется в рублях.

Согласно обзору, средняя стоимость покупаемого по ипотеке объекта в Москве составляет 8 миллионов рублей, средняя сумма привлекаемого для этого кредита – 4,3

Читать полностью »

МЭР и АИЖК предлагают смягчить резервные требования к банкам при наличии ипотечной страховки

27 июня 2012 Ипотека, Страхование  Нет комментариев

Минэкономразвития РФ и Агентство по ипотечному жилищному кредитованию подготовили предложения по снижению банковских рисков при выдаче ипотечных кредитов и отправили их в правительство на имя премьера Дмитрия Медведева. Как уточняют «Известия», ведомства предлагают ввести послабления для банков, но только при наличии ипотечного страхования. Иными словами, договор должен покрывать либо ответственность заемщика, либо предпринимательский риск самой кредитной организации. Обе эти страховки сейчас факультативны — обязательным по закону «Об ипотеке» является только страхование залога (жилья) от частичного или полного уничтожения.

На рынке есть и другие виды страховок, которые оформляются

Читать полностью »