Записи рубрики: Ипотека

Ипотека не выдалась

20 мая 2019 Ипотека  Нет комментариев

Россияне «притормозили» оформление ипотечных кредитов. Уровень конверсии одобренных заявок снизился до рекордно низких 25%.

«Рост числа выдаваемых ипотечных кредитов, который мы наблюдали в последние несколько лет, немного снижается. Анализ входящего потока заявок показал, что в марте 2019 года отмечен рекордно низкий показатель take rate (уровень конверсии одобренных заявок) — всего 25%, когда в среднем он составляет 40%», — говорит генеральный директор «Эквифакса» Олег Лагуткин.
Меньше, но больше

О том, что интерес к ипотечному кредитованию снизился, свидетельствуют и данные Центробанка. Так, за январь — март в России было выдано 284 тыс. ипотечных кредитов на сумму 618 млрд

Читать полностью »

Рефинансированию ипотеки попробуют открыть второе дыхание

22 апреля 2019 Ипотека  Нет комментариев

Интерес россиян к ипотеке падает, и банки думают, как с этим бороться. Драйвером роста сегмента в прошлом году было рефинансирование. Можно ли делать ставку на него?

После рекордного 2018 года сегмент ипотечного кредитования забуксовал: в I квартале 2019-го банки не могли похвастаться значительным ростом выдачи жилищных ссуд. По данным «ДОМ.РФ», за первые три месяца текущего года россияне оформили более 280 тыс. ипотечных кредитов на 610—620 млрд рублей. Причем в денежном выражении объемы кредитования растут (5% к I кварталу 2018 года), а вот выдачи падают — на те же 5%.

Всему виной растущие ставки, констатируют эксперты. В марте средние ставки по ипотеке 15 крупнейших игроков в этом

Читать полностью »

#оденьгахпросто: что делать с квартирой в ипотеке, если не хочешь в ней жить

3 апреля 2019 Ипотека  Нет комментариев

Вкладывая деньги в квартиру на этапе котлована, вы никогда не знаете, как изменятся обстоятельства к моменту сдачи объекта, захотите ли вы жить в этом районе и в этом доме. Возможно, пять лет назад вы приобретали жилье в Подмосковье, а потом привыкли снимать квартиру в центре города и в ближайшее время не хотите из нее выезжать. Или ваша семья разрослась настолько, что достроенная квартира не сможет всех вместить. Но если недвижимость взята в кредит, то так просто от нее не избавишься. Расскажем, что делать в подобной ситуации.
Сдавать

Раньше банки запрещали сдавать в аренду заложенную недвижимость. Сейчас ситуация более-менее стабилизировалась и появилось три возможных варианта того,

Читать полностью »

Ипотечные каникулы могут оставить пятно на кредитной истории

27 марта 2019 Ипотека  Нет комментариев

Госдума вот-вот примет законопроект об ипотечных каникулах, который может упростить жизнь тысячам россиян. Однако новые послабления имеют недостатки и для банков, и для заемщиков. Один из возможных минусов «обязательной реструктуризации» — подпорченная кредитная история.

Предложение президента об ипотечных каникулах для россиян превращается в закон в рекордные сроки. 20 февраля Владимир Путин озвучил идею, выступая перед Федеральным собранием, а 21 марта Госдума одобрила законопроект в первом чтении.

Документ предусматривает отсрочку выплат по жилищному кредиту для заемщиков, попавших в трудную жизненную ситуацию. Пока речь идет о шести неблагополучных сценариях: потеря работы,

Читать полностью »

Английский пациент

11 марта 2019 Ипотека, Кредиты  Нет комментариев

29 марта 2019 года Великобритания должна будет покинуть ЕС, хотя этот срок может быть отодвинут на несколько месяцев. Каких экономических последствий этого шага ожидают инвесторы — игроки рынка недвижимости? Стоит ли бояться Брекзита?
Брекзит: Европа боится больше всех

Результаты референдума о выходе Великобритании из Евросоюза, состоявшегося 23 июня 2016 года, не могли оставить равнодушными игроков рынка недвижимости. Прогнозы, делавшиеся до сегодняшнего дня, были самыми разнообразными, однако обвала рынка не произошло. Лондон, вопреки ожиданиям, сохранил свою позицию в тройке локаций, наиболее перспективных для инвестиций.

Многочисленные исследования международных консалтинговых

Читать полностью »

Взяла ипотеку в 23 года на 20 лет

31 января 2019 Ипотека  Нет комментариев

Ипотека или жизнь в съемной квартире? Кабала длиною в десятилетия или жизнь на чемоданах?

По официальной статистике НАФИ, 9% россиян живут в съемном жилье. Но эти данные не учитывают жилплощадь, владельцы которой уклоняются от уплаты 13-процентного налога государству и сдают квартиры «в черную». По неофициальным данным, почти четверть россиян не имеют собственного жилья. Причем большая из часть — люди до 25 лет. Можно попробовать объяснить это тем, что молодые люди просто не хотят обременять себя собственностью, так как не желают привязываться к определенному месту и связывать себя обязательствами перед банком. Но давайте будем честны: отказ от собственности — это скорее не шаг вперед, а

Читать полностью »

Что важно знать про ипотечное страхование

17 января 2019 Ипотека  Нет комментариев

При покупке квартиры в ипотеку клиенту банка есть о чем волноваться, помимо страхования, но внимательно подойти к оформлению полиса все же необходимо — чтобы потом не кусать локти.

Кредитное страхование — один из двигателей всего рынка: и life, и nonlife. Именно на него (помимо ОСАГО) чаще всего жалуются клиенты. Причина не только в том, что между страховой и клиентом есть «прослойка» в виде банка, но и в комплексности этого вида. Обычно банк требует застраховать не только сам объект залога (квартиру или дом), но и жизнь заемщика, а также право собственности (титул). И продавец (банк), и «поставщик услуги» (страховая компания) заинтересованы в навязывании клиенту максимального пакета. А

Читать полностью »

Дорогое удовольствие. Брать ли ипотеку в этом году?

16 января 2019 Ипотека  Нет комментариев

Крупнейшие российские банки объявили о повышении ставок по ипотеке. Несмотря на низкую инфляцию, россияне так и не получили дешевые — «как в Европе» — ипотечные кредиты.

2018-й стал для россиян годом ипотеки. Рекордный объем выданных кредитов — по предварительным итогам года он составит 2,7—2,8 трлн рублей, рекордно низкие ставки — в среднем на уровне чуть выше 10% годовых, а по некоторым продуктам ставка достигала однозначных значений.

По данным информационно-аналитической службы Банки.ру, средняя ставка по ипотеке в 2018 году снизилась на 0,26 процентного пункта — с 10,87% до 10,61% годовых. При этом наименьшее ее значение отмечалось в III квартале 2018 года — 10,32% годовых.

Читать полностью »

Объявлен старт программы рефинансирования ипотеки для дольщиков Urban Group

3 августа 2018 Ипотека  Нет комментариев

Единый институт развития в жилищной сфере «ДОМ.РФ» и банк «Российский Капитал» начнут прием заявок от дольщиков проблемной Urban Group на рефинансирование ипотеки с 6 августа 2018 года. Об этом со ссылкой на информацию «ДОМ.РФ» сообщает ТАСС.

«ДОМ.РФ» и банк «Российский Капитал» (100% акций принадлежит «ДОМ.РФ») с 6 августа начинают принимать заявки на рефинансирование ипотечных кредитов от дольщиков Urban Group. Для участия в программе заемщик должен быть включен в реестр требований жилых помещений Urban Group», — говорится в сообщении.

Снижение ипотечной ставки через рефинансирование кредитов принято для снижения финансовой нагрузки на дольщиков проблемного застройщика, пока они

Читать полностью »

​Процент по ипотеке может вырасти из-за средств господдержки

6 июля 2018 Ипотека  Нет комментариев

Использование материнского капитала для погашения части ипотеки обернулось неожиданными проблемами для заемщиков при попытке рефинансировать кредиты. На фоне снижения ЦБ ключевой ставки банки уменьшают проценты по ипотеке, что позволяет заемщикам рефинансировать действующие кредиты на более привлекательных условиях. Однако на практике сократить расходы удается далеко не всем, пишет «Коммерсант».

Дело в том, что при оформлении ипотеки приобретенное жилье всегда передается банку в залог. Если на обслуживание долга направляются средства материнского капитала, у заемщика возникает обязанность после погашения кредита, в том числе за счет его рефинансирования, наделить супруга и детей долями в

Читать полностью »