Банки запретят досрочное погашение ипотеки и снижение процентных ставок

12 ноября 2013 Ипотека  Нет комментариев

Современный рынок недвижимости характеризуется стремительным ростом приобретения и продажи объектов недвижимости посредством ипотеки. Данная ситуация происходит из-за того что сегодняшний уровень дохода обычных граждан желает оставлять лучшего, а самостоятельно отложить денежные средства на приобретение жилья практически невозможно, в особенности если снимать какую-нибудь квартиру.

С таким ростом ипотечного кредитования происходит и увеличение количества различных программ по данному способу получению денег. Наряду с этим прослеживается постоянная политика государства в увеличении выгодности использования этого банковского продукта. Сейчас планируется ввести ограничение на процентную ставку, но в это же время банки запретят досрочное погашение ипотеки. Тем не менее, на сегодняшний день данный механизм еще толком не продуман, и кредитные организации еще рассматривают возможность преждевременно провести выплату по задолженности.

Конечно же, в таком случае следует рассчитывать на установление штрафных санкций, которые позволят банку получить запланированные деньги назад. Весь механизм предоставления ипотеки базируется на том, что кредитор должен заработать. Тем не менее, при данной форме финансирования прослеживаются наиболее выгодные условия, которые проявляются не только в длительном сроке погашения, но и в маленькой общей переплате.

Если рассматривать выгодность приобретения объекта недвижимости в ипотеку, то она зависит от многих факторов. Прежде всего, необходимо учитывать какое именно жилье предполагается покупать. При заключении ипотечной сделки с застройщиком отсутствует огромное количество различных документов и прослеживается практически минимальная переплата, но вместе с тем наблюдается значительно меньший срок погашения долга и, следовательно, ежемесячные выплаты будут больше.

В это же время вторичный рынок недвижимости может предоставить более дешевые варианты, но они могут сопровождаться отказом банка в проведении кредитования, или же возможностью стать жертвой аферы. Дабы обезопасить себя банки требуют от заемщика пройти обязательное страхование титула, что соответственно тянет за собой дополнительные материальные затраты.

Конечно же, это не все факторы, которые впоследствии повлияют на конечную стоимость недвижимости. К их числу можно отнести различные схемы выплат, возможность провести рефинансирование и многое другое.

Читайте также