Аналитики: выдача ипотечных кредитов в 2012-м в Санкт-Петербурге превысит прошлогодние цифры

3 апреля 2012 Ипотека  Нет комментариев

В 2011-м в Петербурге было выдано 20 923 ипотечных кредита на сумму 41,8 млрд рублей, говорится в материалах Санкт-Петербургского ипотечного агентства (СПбИА). Это почти в три раза больше, чем в 2010-м (14,5 млрд). По данным ЦБ РФ, жители Ленинградской области получили по итогам прошлого года 7,3 млрд рублей ипотечных кредитов, что в 2,2 раза превысило показатель 2010-го, пишут «Ведомости».

Выдача кредитов в текущем году, по прогнозам опрошенных «Ведомостями» экспертов, превысит прошлогодние цифры.

Если в январе — феврале 2011-го ВТБ 24 выдал в Санкт-Петербурге лишь 178 ипотечных кредитов на сумму около 396 млн рублей, то в январе — феврале 2012-го — уже 740 ипотечных кредитов на 1,44 млрд, говорит Михаил Иоффе, управляющий филиалом. По итогам I квартала он ожидает, что объем выдачи ипотечных кредитов примерно в 2,6 раза превысит аналогичный показатель прошлого года и составит 2 млрд.

На рынке ипотеки наблюдается стремительный рост, подтверждает Марина Гориловская, директор дирекции розничного бизнеса. За январь — февраль 2012-го банк «Санкт-Петербург» выдал 156 ипотечных кредитов на 396 млн рублей, за аналогичный период 2011-го было выдано 98 кредитов на 236,24 млн, рассказала она.

По данным начальника отдела развития СПбИА Сергея Милютина, на рынке выросла конкуренция: если в 2010-м ипотеку предлагали 20 банков, в 2011-м их стало 30, в начале 2012-го — уже около 40, говорит Милютин. Большая часть кредитов, по данным опрошенных банков, выдается для покупки строящегося жилья.

Сейчас доля кредитов на квартиры в новостройках в ипотечном портфеле ВТБ 24 в Санкт-Петербурге — почти 55%, тогда как в начале 2011-го она составляла 12,5%, рассказал Иоффе. Около 60% заявок в банке «Санкт-Петербург» принимается на объекты строящегося жилья, сказала Гориловская.

Банки активно сотрудничают с застройщиками. Например, «Санкт-Петербург» уже аккредитовал более 30 стройкомпаний и свыше 40 новостроек, говорит Гориловская и обещает расширить список компаний и объектов во II квартале 2012 года.

«Банки с 2010 года снижали ставки и требования к потенциальным заемщикам», — объясняет популярность ипотеки на первичном рынке Денис Бабаков, коммерческий директор «ЛСР. Недвижимость. Северо-Запад».

Средняя сумма ипотечного кредита в Петербурге составляет сейчас 1,9 млн рублей (данные СПбИА). Средняя ставка по рублевому кредиту за 2011-й достигла 12,4%. Практически весь прошлый год процентные ставки по ипотеке снижались, но в начале 2012-го произошло их незначительное увеличение, говорит Иоффе. ВТБ 24 увеличил процентные ставки по ипотеке до 0,7 п. п., рассказывает он, но зато отменил комиссию за выдачу ипотечных кредитов. Сейчас наиболее популярные рублевые банковские продукты, по словам Иоффе, стоят от 9 до 13% годовых, в ближайшие полгода ставки вряд ли будут расти, полагает он.

Читайте также