Развитие и преимущества зарубежных рынков недвижимости

27 сентября 2019 Новости  Нет комментариев

Многих российских граждан интересуют вложения в коммерческие и жилые помещения с целью получения дохода. Климатические и экономические условия в каждой стране имеют свои преимущества и недостатки. Отдельные ситуации необходимо внимательно рассмотреть перед принятием решения о покупке объекта.

Чем привлекательна Германия

Страна в настоящее время один из перспективных европейских рынков. В связи с брекситом в Англии, большое количество инвестиций перешло в немецкие города. В стране за последние 20 лет иностранные активы выросли на 20%. Самым востребованным городом у россиян считается Берлин, где жилье стоит на 20 % меньше, чем в остальных крупных городах. Граждан из Российской Федерации так же привлекает богатый и спокойный, Мюнхен. Зарубежные покупатели постепенно рассматривают и небольшие поселения по низким расценкам, на территориях, расположенных ближе к границам.

Преимущества рынка:

— выгодные кредиты. Иностранцы получают ипотеку так же легко, как и местное население. Ставки составляют всего 1,5 – 2 %;

— благополучная ситуация в экономике. Безработица меньше, чем в среднем по Европе в 2,5 раза. Недвижимость приобретается практически без риска, благодаря юридической защите и регламенту;

— спрос на помещения выше предложений. Число выдаваемых разрешений на строительство не успевает за быстрым ростом населения. В главных городах страны Берлине, Франкфурте, Мюнхене, Гамбурге ежегодно прибавляется около 10% населения.

Греческий рынок

На сегодняшний день греческая экономика находится в состоянии восстановления после кризиса. Недвижимость можно купить по достаточно низкой цене, в дальнейшем стоимость объектов будет увеличиваться. В столице квадратный метр за год дорожает быстрее, чем в среднем по стране на 60%. Растет число иностранных инвесторов. Основной статьей дохода государства является туристический бизнес. Путешественники посещают Афины и другие крупные города практически без перерыва на холодный период, круглый год. В Греции можно хорошо заработать на краткосрочной аренде. Привлекательной для иностранцев является программа «золотой визы». Для получения вида на жительство достаточно приобрести одно или несколько жилых помещений за общую сумму 250 тыс. евро. С момента начала проекта в 2013 году разрешение на проживание получили 3,4 тыс. граждан. Больше информации про получение вида на жительство в Греции можно найти на сайте https://www.mygreecemylife.info/%d0%b2%d0%bd%d0%b6-%d1%87%d0%b5%d1%80%d0%b5%d0%b7-%d0%bf%d0%be%d0%ba%d1%83%d0%bf%d0%ba%d1%83-%d0%bd%d0%b5%d0%b4%d0%b2%d0%b8%d0%b6%d0%b8%d0%bc%d0%be%d1%81%d1%82%d0%b8-%d0%b1%d1%8b%d1%81%d1%82/.

Преимущества островов Мальты и Кипра

В странах с 2013 – 2014 года открыта программа «золотых виз», по которой выдаются паспорта владельцам недвижимости. Кипрские инвесторы обеспечиваются разрешением на проживание, если имеют в собственности жилье, стоимостью от 500 тыс. евро. Ежегодно оформляется около 1000 паспортов. Власти предполагают снизить количество виз до 700 штук в год и ужесточить проверку приезжающих граждан. На Мальте, для получения документов для проживания, достаточно заключить арендный договор на 5 лет, стоимостью от 16 тыс. евро в год. Иностранцы предпочитают снимать, а не приобретать жилье. Эти программы способствуют улучшению экономического положения на островах. Они способствуют росту цен на недвижимость. Покупка жилых помещений в настоящее время достаточно выгодное мероприятие, так как очевидно, что в дальнейшем стоимость жилых объектов будет увеличиваться.

Автор: Юрий Подладчиков

Читайте также