Покупка недвижимости во Франции

29 августа 2016 Новости  Нет комментариев

Недвижимость во Франции невероятно популярна среди иностранцев, в том числе и россиян, желающих приобрести ее. Ее вряд ли можно назвать высокодоходными инвестициями, но зато она стабильна. В год стоимость ее повышается не так сильно, примерно на 5-6%, но и это тоже неплохо. Кроме того, даже если там не планируется жить постоянно, вложенные деньги, хотя бы частично можно будет окупать за счет сдачи недвижимости в аренду, если будет спрос. Например, квартиру в Париже или недвижимость в Ницце без проблем можно будет сдавать в аренду чуть ли не круглый год, стабильно зарабатывая на этом.

На что обращать внимание при выборе недвижимости во Франции?

Нужно обратить внимание на сам объект, его состояние. Очень много в стране старого жилого фонда, как среди особняков, так и среди квартир. Это в фильме «Амели» маленькая квартирка главной героини кажется такой милой и уютной. На деле квартиры могут быть проблемными, с неисправной сантехникой, плесенью и т. д. Кстати, наличие плесени – это серьезный минус, который позволит покупателю, потребовать снизить цену, и есть все шансы, что продавец сделает это.

Почему сделки должны заключаться в присутствии нотариуса?

Это очень важно, потому что он проверяет все документы, одновременно защищает интересы, как продавца, так и покупателя. Услуги нотариуса оплачивает покупатель. Сам процесс заключения договора включает в себя 3 этапа. Сначала человек, решивший приобрести тот или иной объект недвижимости, делает продавцу деловое предложение в письменном виде, где описаны все условия, которые он предлагает. Затем, они заключают предварительный договор. На этом этапе продавец отдает, своего рода предоплату, за объект, как бы давая гарантии, что он его точно собирается приобрести. Составляет такая предоплата 10%.

На следующем этапе уже заключается сам основной договор. Но, перед этим нотариус должен все тщательно проверить, убедиться, что все в порядке, дать гарантии надежности и безопасности обеим сторонам сделки. Через 3 месяца можно уже заключать основной договор. В течение 7 дней, не объясняя причин, продавец может передумать и решить вернуть свои деньги, аннулировав подписанный ранее договор.

И вот, недвижимость в собственности. Можно в ней жить, бывать несколько раз в год, останавливаясь именно там, а не тратя кучу денег на гостиницы. А в остальное время ее можно сдавать, получать пассивный стабильный доход.

Автор: Юрий Подладчиков

Читайте также