Кредит под залог

4 апреля 2012 Другие кредиты, Ипотека  Нет комментариев

Многие из нас принимают решение о приобретении кредита для ремонта дома, открытия бизнеса, строительства дачи или других потребностей, посредством залога имущества или своей собственной квартиры. Приобретенный таким образом кредит, это большой риск, но который оправдывает себя.

Для получения кредита под залог, необходимо являться непосредственно собственником залогового имущества. Важно поинтересоваться также заранее, каким образом происходит выдача банками кредитов под залог, и что конкретно требуется от заемщика. Если используется в качестве залогового имущества земельный участок, на котором будут возводиться с разрешения банка дача или дом, то кредит фактически берется под земельный участок.

Приобретение жилья в кредит под залог вообще-то очень проблематичен тем, что в случае невозможности выплачивать по каким либо причинам ежемесячного взноса, заставленное имущество может быть конфисковано. Конечно, такой исход кредитования достаточно редкий случай, но все же, вероятность разворачивания такого сценария, конечно же, есть и, как правило, при возникновении ситуации такого рода, появляется проблема заемщика.

В этом случае будет испорчена его кредитная история и репутация, а поэтому при возникновении потребности нового кредитования для приобретения недвижимости, получить его можно будет с большим трудом, если вообще можно будет получить. Для выхода из сложившейся ситуации одним из самых оптимальных способов может быть приобретение кредита под залог имеющейся квартиры. Такой вариант поможет также приобрести кредит для своих конкретных нужд, например для покупки имущества (яхты, автомобиля, вертолета, самолета) или для вложения капитала в личный бизнес.

Если же решение о получении кредита под залог недвижимости принято окончательно, можно смело обращаться в отделение местного банка и главное при этом иметь при себе весь пакет необходимых документов. Здесь есть небольшой, но не маловажный нюанс, который связан с прошедшим финансовым кризисом, это повышенные ставки кредитования. В среднем первоначальный взнос превышает 15% взноса, оплачиваемого заемщиком в банке. Такой огромный процент в наше время не в силах оплачивать половина населения. Необходимо заранее рассчитать оплату для получения кредита, с тем, что бы своевременно иметь возможность погашать кредит.

В ситуации вздутия цен и отсутствия достаточных финансовых ресурсов банки вынуждены предъявлять жесткие требования к заемщикам, берущим квартиру в кредит под залог, что означает, что воспользоваться услугами кредитования смогут лишь только состоятельные клиенты. Но даже в сложившейся финансовой обстановке взять кредит под залог не весьма сложно. Однако вложить с умом приобретенные через ссуду денежные средства, является довольно сложной задачей.

Нынче, целесообразным предметом инвестиций остается вторичное жилье. В особенности при приобретении кредита без взноса, то кредитными организациями выдвигаются по нему требования просто мистические – огромные процентные ставки и достаточно большое количество всевозможных документов. Кредит под залог имущества разрешатся также только под то жилье, на которое банковские структуры не желают отпускать обычное ипотечное кредитование. К примеру, квартиру в загородном либо в стареньком жилище. Рынок имущества сегодня находится в постоянном спокойном движении.

Рынок недвижимости в настоящий момент находится в состоянии определенного баланса и ожидать большого снижения цен не стоит, с учетом того момента, что при таком риске торговцы вынуждены, будут просто снять с продаж собственные жилые помещения и отдать их в съем.

Читайте также